【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ｓ・Ｓ 様
■年代：30代
■ご職業：自営業
■購入された地域：江別市
■築年数：平成1年築
■間取り：4LDK
■物件用途：従業員寮
■物件の特徴：内装保守状況良好、会社に近い

【購入物件へのご希望】
江別市内で、会社から通勤しやすい場所にある、従業員の寮として利用できる中古住宅を探しています。部屋数が多く、敷地にゆとりのある物件が希望です。修繕する箇所が少なくて、必要に応じて間取り変更ができる住宅を検討しています。

【購入を考えられた動機】
これまで借り上げ社宅で社員が分散して住んでいましたが、通勤負担の軽減と住環境の改善を図り、勤務の安定化と福利厚生の充実を進めたいと考えました。あわせて経費の見直しも目的とし、会社近くで社員寮として活用できる住宅が見つかったため、購入を進めました。

【ご提案した物件とアピール内容】
江別市内で会社から近い戸建住宅をご提案しました。敷地が広く部屋数も十分で、社員寮として活用しやすい間取りが魅力の物件です。また、必要に応じてリフォームや間取り変更も可能なため、従業員の快適な居住環境を整えられる点を強調しました。ご予算内で、通勤のしやすさと住宅の広さを両立できる物件として現地をご案内し、社員寮としての具体的な利用イメージも共有しました。

【営業として大切にした要点】
社員寮としての利用目的に合わせて、通勤のしやすさや住環境、部屋数や間取りの使い方について丁寧にご提案しました。現地をご確認いただくことで、お客様に具体的な利用イメージを持っていただき、購入後の管理や運用に対する不安を解消できるよう心がけました。