【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：H・S 様
■年代：50代
■ご職業：自営業
■購入された地域：札幌市
■築年数：ー
■間取り：ー
■物件用途：住宅・アパート用地
■物件の特徴：地下鉄駅徒歩2分、100坪超えの土地

【購入物件へのご希望】
できれば地下鉄駅徒歩5分以内で広めの土地が良いです。用途としては、土地面積によりますが、自己居住用の家を建てるか、住居兼事務所を建てるか考えようと思います。まずは立地優先でどんな土地があるか探したいです。

【購入を考えられた動機】
マンションに住んでいますが、居住スペースや駐車場をより広く確保したいため、戸建に買い替えようと考えています。会社を2社経営しているので、土地が広ければ合わせて事務所も建てようかと検討しています。

【ご提案した物件とアピール内容】
弊社より販売中の物件で地下鉄駅徒歩2分、100坪を超える土地がありましたので、紹介させていただきました。立地の良い整形地につき、それなりの高価格で売りに出ていたため、即決とはなりませんでしたが、探している条件とほぼ合致していることもあり、最終的にご購入いただきました。便利な場所なので、建物のプランニングが楽しみだとおっしゃっていました。

【営業として大切にした要点】
戸建の売買でも同様ですが、土地売買のため、境界石の位置や隣地との越境関係など、しっかりと調査を行いました。事前に買主様へ土地の現況をお伝えすることで、契約当日や引渡し後にトラブルにならないよう、細心の注意を払って業務を進めていきました。