【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ｆ・Ｊ 様
■年代：40代
■ご職業：会社員
■購入された地域：石狩市
■築年数：昭和52年築
■間取り：4LDK
■物件用途：居住用
■物件の特徴：一戸建ての多い地域、静かで落ち着いた雰囲気

【購入物件へのご希望】
札幌圏内で1000万円前後の中古住宅を探しています。敷地はなるべく広く車が2台停められる住宅が理想です。この価格帯で何件か物件を見て回っていますが、状態が悪くリフォームに多額の費用がかかるような物件ばかりです。なにか良い物件はありませんか。

【購入を考えられた動機】
現在住んでいる賃貸住宅の大家さんから、建て替えるので一時出て行ってほしいと言われています。できればあと2ヵ月で出てほしく、建て替え後にまた入ってほしいと言われていますが、家賃を払い続けるなら中古住宅の購入のほうが良いと思い探しています。

【ご提案した物件とアピール内容】
ご予算内で、築年数のわりには建物の状態も良く、最低限のリフォームで入居できる状態でしたのでおすすめしました。敷地も80坪近くあり、お庭部分を駐車スペースへ造作することで、2台以上停められる広さが確保できました。また札幌へのアクセスも容易な立地の物件でした。何より周囲の雰囲気が良く、一戸建て中心の落ち着いた街並みを気に入っていただけたようです。

【営業として大切にした要点】
何年か空家になっており水回り設備等も使えるか分からなかったので、グループ会社のリフォーム担当に立会いを依頼し、水道の開栓など状態を確認してもらいました。事前にリフォーム業者に確認してもらうことにより、予定外のリフォーム代がかかるようなこともなく、安心して購入いただけました。