【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ｍ・Ｎ 様
■年代：40代
■ご職業：会社員
■購入された地域：当別町
■築年数：平成4年築
■間取り：3LDK
■物件用途：投資用
■物件の特徴：複数回のリフォーム歴

【購入物件へのご希望】
当別近辺で賃貸運用を目的とした中古戸建を探しています。予算を重視しており、築30年以上の物件でも問題ありません。購入後に必要な部分を手直しして貸し出す計画のため、できるだけ価格を抑えられた戸建を希望しています。

【購入を考えられた動機】
本業とは別に新しい収益源を持ちたいと考えていたところ、賃貸運用で成功している友人から勧めを受けました。リスクも含めて色々と話を聞くうちに、自分でも挑戦してみたいという気持ちが強まり、不動産投資用の物件購入を決意しました。

【ご提案した物件とアピール内容】
当社販売中の物件に直接お問い合わせをいただいたお客様でした。昭和築の住宅でしたが、過去に複数回のリフォーム履歴があり、建物の状態は良好でした。大きな修繕を行わなくても賃貸として十分に活用できると判断され、将来的な運用の見通しも立てやすい点からご納得いただき、スムーズにご成約となりました。

【営業として大切にした要点】
古い建物でも、買主様にとっては魅力となる場合があります。地域によっては更地よりも建物付きの方が需要が高いこともありますので、解体を検討される前に一度ご相談ください。現状のまま活用できる可能性も含めて、最適なご提案をさせていただきます。