【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Y・S様
■年代：30代
■ご職業：会社員
■購入された地域：石狩市
■築年数：ー
■間取り：ー
■物件用途：新築用地
■物件の特徴：敷地面積約80坪、建築条件なし、都市ガス地域

【購入物件へのご希望】
二世帯住宅を建てる計画があり、ハウスメーカーと相談しながら土地を探しています。計画している建物のプランに合うよう、敷地面積は80坪以上の広さを希望しています。日当たりが良く、バス停が近くにある便利な立地で、家族みんなが快適に暮らせる場所を探しています。

【購入を考えられた動機】
建築を依頼するハウスメーカーが決まり、設計プランや予算、住宅ローンの審査も進めている段階でした。土地の条件も明確になってきた中で、ハウスメーカーの担当者が紹介してくれた今回の土地が希望にぴったり合っており、購入を決めました。

【ご提案した物件とアピール内容】
都市ガス供給地域であることを大きなおすすめポイントとしてご紹介しました。昨今はオール電化住宅が減少し、また灯油暖房もコストが不安定な傾向にあります。そのため、燃料費を抑えやすく安定供給が見込める「都市ガス仕様」の住宅が人気です。プロパンガス地域では燃料代が割高になるため、都市ガス供給エリアの物件は経済的にも魅力的で、長期的に見ても安心できる選択肢です。

【営業として大切にした要点】
土地取引では、買主様だけでなくハウスメーカーの担当者様とも密に打合せを行いました。資金計画や建物設計など全体を把握している担当者様から説明いただくことで手続きがスムーズに進むためです。敷地境界や地盤の高低差、隣地との調整も連携して確認しました。