【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ｔ・Ｓ 様
■年代：札幌市
■ご職業：会社員
■購入された地域：岩見沢市
■築年数：昭和52年築
■間取り：4LDK
■物件用途：投資用
■物件の特徴：外壁・屋根の修繕履歴有

【購入物件へのご希望】
収益目的で物件の購入を検討しており、修繕費用を含めたうえで、希望する利回りが見込める物件を探しています。できれば内装のみの修繕で済むと費用を抑えられるため、過去に外壁や屋根の修繕履歴がある物件だと、より理想的です。条件に合う物件があれば、ぜひご紹介ください。

【購入を考えられた動機】
現在は会社員として働いていますが、収入に限りがあることを感じるようになり、副収入を得る手段として賃貸物件の所有を考えるようになりました。将来的には、うまく運用して複数の物件を持ち、安定した収入につなげていければと考えています。

【ご提案した物件とアピール内容】
築約48年の古家ではありますが、過去に外壁や屋根の修繕が行われており、外観もしっかりしている物件だったためご紹介しました。賃貸活用も視野に入れ、想定される家賃相場とお客様のご予算を踏まえながら、修繕が必要な箇所についてご相談。具体的なリフォーム費用もご提示し、検討しやすい形でご案内を進めました。

【営業として大切にした要点】
お客様の目的やご予算に加え、地域の需要と供給状況も踏まえて物件をご紹介するよう心掛けました。購入後に収益物件として有効に活用できるよう、賃貸専門業者のご紹介や管理面でのご提案も行い、購入から賃貸運用までの流れを具体的にイメージしていただけるようサポートいたしました。