【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ｔ・Ｋ 様
■年代：50代
■ご職業：自営業
■購入された地域：虻田郡倶知安町
■築年数：昭和61年築
■間取り：4LDK
■物件用途：居住用
■物件の特徴：3方角地、南向き、修繕歴多数、保守状態良好

【購入物件へのご希望】
倶知安町内で、できれば100坪以上の土地付きの中古戸建を探しています。会社の事務所、または従業員寮として使うことも視野に入れているので、部屋数は多い方がよいです。リフォームして利用することも考えているので、古い建物でも構いません。

【購入を考えられた動機】
当初は賃貸で探していましたが、倶知安町は賃料が他の地域に比べて高額なので、戸建の物件を購入して店舗兼事務所として利用しようと考えました。ネットで新着物件などを検索したところ、気になる物件があったのでご相談させていただきました。

【ご提案した物件とアピール内容】
築年数は古い物件ですが、リフォーム歴が多数あり、築年数の割には保守状態が良好でした。屋根からの落雪があり定期的な除雪は必要でしたが、業者へ除排雪を依頼するとのことでしたので心配ない状態でした。立地や建物の規模から総合的に見て、買主様のご希望に比較的合致していましたので、ご紹介させていただきました。

【営業として大切にした要点】
倶知安町方面は売買物件が少ない傾向が続いており、待っていても良い物件はなかなか出てこないのが現状です。良い物件は、個人間売買など水面下で決まってしまうこともあるため、もしご予算に当てはまれば、早めに決めたほうが良いと思いますとお伝えしております。