【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ｔ・Ｔ様
■年代：30代
■ご職業：会社員
■購入された地域：岩内郡岩内町
■築年数：平成29年築
■間取り：4SLDK
■物件用途：居住用
■物件の特徴：南東角地で日当たり良好、敷地は約100坪

【購入物件へのご希望】
子供も大きくなり、アパートだと部屋数が足りないので家を購入したいと考えています。出来るだけ築年数が浅く、状態の良い中古住宅を探しています。子供の学区は変えたくないため、なるべく町内で、予算は2000万円以内と考えています。

【購入を考えられた動機】
家族で話し合い、新築も検討しましたが一昔前と比べてかなり高くなっていると聞きました。そこでなるべく状態の良い中古物件であれば、多少のリフォームはしたとしても予算内で購入できると思い、相談させていただきました。

【ご提案した物件とアピール内容】
お客様のご予算や物件の保守状態を考慮して、ご紹介致しました。その時点で築4年が経過した住宅でしたが、価格はお客様のご予算内で、物件の保守状態も良好でした。また、お子様の通学区域内に位置しており、お買い物に便利な商業施設・病院などが徒歩圏内にあるなど、利便性の良い地域です。駐車スペースも複数台分確保できて、雪捨て場にも困らない点も気に入っていただけたようです。

【営業として大切にした要点】
築浅の物件の場合、居住年数が短いため保守状態は比較的良好なお宅が多いですが、外壁塗装や付帯設備の修繕歴もないため、設備が経年劣化で入居直後に破損してしまう場合もあります。中古物件は綺麗にご使用でも新築のような保証はつきませんので、そのリスクを事前にお伝えするよう心掛けております。