【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ｄ・Ｓ 様
■年代：40代
■ご職業：会社員
■購入された地域：札幌市
■築年数：昭和49年築
■間取り：3LDK
■物件用途：居住用
■物件の特徴：駅に近いマンション、高層階、エアコン設置可

【購入物件へのご希望】
通勤で地下鉄を利用するため、駅に近い立地でマンションを探しています。リフォームするので内装状況や築年数は問いません。日当たりが良く、周辺の騒音があまりなく、エアコンの設置が可能なマンションはありますか？

【購入を考えられた動機】
現在、賃貸マンションに住んでいますが、日当たりが悪いことや壁が薄いため音がうるさい点が難点だと感じながら生活しています。エアコンの設置ができないこともあり、マンション購入を決意しました。

【ご提案した物件とアピール内容】
当社で販売していたマンションへの直接のお問い合わせでした。
地下鉄徒歩5分、高層階の3LDKのお部屋で日当たり・眺望がとても良い物件でした。駅に近いことや大きな道路に近い立地のため、騒音の可能性はありましたが、時間帯を変えて何度かご案内し、生活音を確認してOKとなりました。また、エアコンについては管理員さんに設置が可能であると確認し、契約に至りました。

【営業として大切にした要点】
マンションのエアコン設置については、管理組合の規約によりマンションごとに可否が異なりますので、その都度確認が必要です。室外機を置くバルコニーがあるかどうか、バルコニーに物を置いてよいのか、またホースを通す穴があるかどうか、電源が取れるかどうかの確認をおすすめします。