【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ｙ・Ａ 様
■年代：40代
■ご職業：会社員・公務員
■購入された地域：札幌市
■築年数：ー
■間取り：ー
■物件用途：資材置き場
■物件の特徴：会社の資材置き場用、120坪ほどの土地

【購入物件へのご希望】
会社で使用する資材置き場を探しています。100坪ほどの広さがあり、通路が確保されていて行き来が可能な市街化調整区域の土地が欲しいです。作業用の機器で電気を利用するので、できれば電線が近くまで来ているとありがたいです。

【購入を考えられた動機】
仕事柄、一時的に多くの資材を置く必要があります。現在使用している土場が手狭になってきたので、会社近くの市街化調整区域で土地を追加で確保したいと思うようになりました。

【ご提案した物件とアピール内容】
弊社でお預かりしていた土地への直接のお問合せでした。2区画120坪の市街化調整区域内の土地で、ご依頼者様の会社に近い立地でした。私道ではありますが、土地までの通路が確保されており、周辺もまだらではありますが整備して利用されている区画があり、人の通行がある場所でした。電線も近くを通っており、新たに設置するよりは費用を抑えて利用することが出来ました。

【営業として大切にした要点】
市街化調整区域の土地の場合、木々が生い茂り、その一帯が全く整備されず手つかずという状況も珍しくありません。今回の土地は周辺を利用していた方が通路を整備していたため、土地まで行き来が可能でしたが、そうではない場合、通路の整備費用を負担しなければ販売できないケースもございます。