【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ｅ・Ｒ 様
■年代：40代
■ご職業：自営業
■購入された地域：新ひだか町
■築年数：平成11年築
■間取り：1DK×8,2DK×2
■物件用途：投資用
■物件の特徴：満室稼働中、修繕履歴有

【購入物件へのご希望】
戸数にはこだわりませんが、現在満室の一棟アパートを探しています。過去にしっかりと修繕履歴がある物件であれば、より安心して検討できます。価格はできるだけ安い方が望ましいですが、利回りが見合っていれば購入を前向きに考えたいです。条件に合う物件があれば、ぜひご紹介ください。

【購入を考えられた動機】
銀行からの融資が受けられることになり、それを機に本格的に不動産投資を始めました。安定した収益確保を目指して、現在は条件に合う物件を少しずつ集めているところです。今後も継続的に投資物件の購入を進めていきたいと考えています。

【ご提案した物件とアピール内容】
1LDKが8戸、2LDKが2戸の全10戸で、満室稼働中という条件を満たしていたためご紹介しました。さらに、表面利回りが良好で、直近に修繕履歴があることから、安定した収益が見込める点も魅力としてお伝えしました。

【営業として大切にした要点】
物件の良い点だけでなく、悪い点や注意すべき点についても正直に丁寧にご説明し、買主様にとって不利のないよう公正な売買が行えるよう心掛けました。安心してご判断いただけるよう、情報は分かりやすく、納得いただけるまでしっかりとお話しさせていただきました。