【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：I・Y 様
■年代：20代
■ご職業：会社員・公務員

■購入された地域：余市町沢町
■築年数：平成23年12月26日
■間取り：５ＳＬＤＫ
■物件用途：居住用
■物件の特徴：ガレージ車庫2台付き、築浅で保守状態良好の中古物件

【購入物件へのご希望】
築年数が浅く、状態の良い中古住宅を探しています。子供の学区は変えたくないため、場所は余市町の富沢町や沢町周辺を希望しています。これから長く住むことを考えると、築年数が古く状態の良くない物件はあまり検討したくありません。

【購入を考えられた動機】
新築も検討しましたが、ウッドショックや資材の高騰で、数年前と比べ新築価格が非常に高くなり、自分の予算では手が出せなくなってしまいました。中古であれば新築するより費用が抑えられるため、時間がかかったとしても、中古住宅を探していきたいと思いました。

【ご提案した物件とアピール内容】
売り物件のポスターを見て、お問合せいただきました。
今回の物件は、売主様のご事情で築10年程しか経過していない状態で売りに出ていました。ペットの飼育歴があり多少キズはありましたが、全体的に保守状態は良好で、室内で喫煙もされていませんでした。
敷地が広いため雪捨て場も確保でき、冬はガレージ車庫に駐車できるので、除排雪の負担が軽減できる点が魅力の物件です。

【営業として大切にした要点】
築浅物件の場合、居住年数が短いため保守状態は比較的良好なお宅が多いです。但し、外壁塗装や付帯設備の修繕歴もないため、設備が経年劣化で入居直後に破損する場合もあります。中古物件は綺麗にご使用でも新築のような保証はつきませんので、そのリスクを事前にお伝えするよう心掛けております。