【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ｈ・Ｇ 様
■年代：60代
■ご職業：自営業
■購入された地域：余市町
■築年数：昭和62年3月31日
■間取り：2DK×4戸
■物件用途：投資用
■物件の特徴：投資用物件、1棟アパート、全4戸満室

【購入物件へのご希望】
投資物件を探しています。築年数、リフォーム歴には特にこだわりはありません。初期費用はなるべく抑えたいと考えていますが、購入にあたり注意することや購入後のリスク等、色々と相談にのってほしいです。

【購入を考えられた動機】
後志管内に投資物件を多数所有しています。もう少し棟数を増やそうと考えていて、ネットなどで探していたところ、気になる物件があったので問い合わせてみようと思いました。退去予定がないことや、価格も魅力的に感じました。

【ご提案した物件とアピール内容】
投資用物件をお探しで、こちらの物件が気になるとのお話でしたので、物件や賃料についての詳細なお打ち合わせを何度も行いました。
アパート等の集合住宅で起こりがちな入居者様間のトラブル等も一切ないと事前に売主様から伺っておりましたので、買主様にもお伝えし、安心いただけるお取引が出来たと感じております。

【営業として大切にした要点】
アパート等の入居中物件の売買は、戸数が多いため、賃料滞納の有無や事件事故の聴取・その他問題点や近隣トラブル等、確認事項が多岐に渡ります。営業担当として売主様に一番近い立場にあるため、しっかりと現在の状況を伺って情報を取りまとめ、お客様へご提案ができるよう心掛けております。