【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ｙ・Ｔ 様
■年代：40代
■ご職業：自営業
■購入された地域：余市郡余市町
■築年数：昭和62年築
■間取り：3LDK
■物件用途：その他（別荘）
■物件の特徴：敷地45坪、南東向き整形地、雨漏り・傾き有

【購入物件へのご希望】
自己資金で購入を検討しています。予算はリフォーム費用も含めて5～600万円で、古くても条件が合えば良いと考えています。できれば余市町内で、もしなければ近郊の仁木町、古平町も視野に入れていきたいと思います。

【購入を考えられた動機】
釣りが好きで、休みの日はよく余市・積丹方面に出かけています。ただ宿泊施設があまりなく、普段はほとんど車中泊なので、どこか拠点となる家を購入しようと思いました。

【ご提案した物件とアピール内容】
ご相談者様から伺ったご予算内でしたので、一度物件をご内覧いただくことになりました。余市町内中心部に位置しており、スーパーや病院が徒歩10分圏内にあることも、おすすめできるポイントでした。現地ご案内の際は、室内の現状や冬場の除雪における雪捨て場もご確認いただき、滞在イメージを膨らませやすいよう配慮しました。

【営業として大切にした要点】
中古住宅は保守状態が比較的良好なお宅が多いですが、外壁塗装や付帯設備の修繕歴がない物件は、経年劣化で入居直後に破損してしまう場合もあります。中古物件は綺麗にご使用でも新築のような保証はつきませんので、そのリスクを事前にお伝えするよう日々心掛けております。