【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ｋ・Ｒ 様
■年代：50代
■ご職業：会社経営
■購入された地域：余市郡余市町
■築年数：ー
■間取り：ー
■物件用途：投資用
■物件の特徴：国道沿い、小中学校が1㎞圏内

【購入物件へのご希望】
余剰資金を活用し、故郷の余市町で土地の購入を検討しています。現時点で具体的な利用目的は決まっていませんが、将来的にはリタイア後の拠点としての活用も見据えています。国道沿いで視認性が高く、交通利便性に優れた立地で新築用地としても適した土地が希望です。

【購入を考えられた動機】
今回、紹介された余市の土地は交通アクセスが良く、将来の生活拠点や資産としても幅広く活用できる可能性を感じました。当初の希望条件にも近く、今後の使い方の自由度が高いと判断できたため、購入を前向きに検討しました。

【ご提案した物件とアピール内容】
今回ご提案は、余市町内の国道沿いに位置する土地で、視認性が高く車の出入りもしやすい点が特徴です。周辺には小中学校が1km圏内にあり、住宅用地としての需要も見込める立地です。また、交通アクセスも良好で、将来的に用途変更もしやすい柔軟性のある土地であることから、資産としての価値が期待できる点を中心にご説明しました。

【営業として大切にした要点】
お客様の方では、現時点で利用目的が決まっていないことを踏まえ、将来の使い道の広さや資産価値を重視してご提案しました。また、立地や周辺環境の良さを整理し、判断しやすいよう分かりやすく、お伝えすることを大切にしました。