【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ｙ・Ｓ 様
■年代：50代
■ご職業：自営業
■購入された地域：余市郡余市町
■築年数：ー
■間取り：ー
■物件用途：事務所用
■物件の特徴：角地　約150坪の更地

【購入物件へのご希望】
店舗から近く、なるべく広い土地を探しています。複数台の駐車が可能で、除雪機で雪を捨てられるスペースがある場所が希望です。価格にはこだわりませんが、予算は500万円以内で考えています。条件に合う場所があればご紹介ください。

【購入を考えられた動機】
お客様用と従業員用の駐車場が手狭になり、冬には雪を捨てる場所も不足して困っているため、これを機に土地を購入しようと決意しました。

【ご提案した物件とアピール内容】
お客様の店舗から近い場所に位置する土地をご紹介しました。この土地は複数台の車を駐車できる広さがあり、周囲に建物がないため、冬季の雪捨て場としても問題なく利用可能です。現在は更地の状態で、即座に駐車場として使用できる点が大きな魅力でした。利便性と用途の多様性を考慮し、自信を持ってご提案しました。

【営業として大切にした要点】
余市方面は土地の数自体は豊富ですが、ご希望条件に合う良い物件は市場に出ることが少なく、個人間売買など水面下で決まってしまうことも多い状況です。そのため、条件やご予算に合う物件が見つかった際には、早めにご決断いただくことをおすすめしています。