【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：M・H 様
■年代：40代
■ご職業：会社員・公務員
■購入された地域：赤平市
■築年数：平成5年1月6日
■間取り：4LDK
■物件用途：居住用
■物件の特徴：リフォーム履歴多数あり、保守状況良好な物件

【購入物件へのご希望】
夫婦2人に加え息子たちも一緒に住むので、できれば4LDK以上の間取りが希望です。手間を掛けずスムーズに入居したいため、あまり手直ししなくて良い物件だと助かります。駐車スペースが3台分あると尚良いです。

【購入を考えられた動機】
市営住宅に住んでいますが収入が上がり、また子供達も就職するため、家賃が上がる見込みです。所得金額を基準を超える可能性があり、市より明け渡し対象になるかもしれないとの話も来ています。このような事情で、住宅の購入を2年程前から考えています。

【ご提案した物件とアピール内容】
前所有者様が大切に居住されてきたお住まいでした。修繕・リフォーム履歴も多数あり、保守状況も良好だったため、スムーズに入居したいというお客様の希望に合うのではないかと思いご紹介しました。また空き家期間もほぼ無く常に使われてきた状態で、設備等も良く手入れされており快適にお使いいただけるのではないかという点も、おすすめのポイントでした。

【営業として大切にした要点】
住宅ローンの借り入れに不安があるとのことでしたので、当社にて金融機関のご紹介と審査手続きを行いました。ご年収や現在の借り入れ状況など色々と聞き取りしましたが、快くご協力いただけたため円滑に進めることができました。