■検証月：2025年2月
■報告担当：前平竜斗
■所属店舗：美唄店
■担当地域：全域土地販売

売主様の動き、雰囲気、感触
・春先に向けて売却の準備を進めるというお客様から、一定数のお問い合わせをいただいています。
・過去に売却のご相談をいただいたお客様から、再びご相談いただくケースが増えています。市場環境やご自身の状況変化をきっかけに、改めて売却を検討される方が多いようです。
・過去に相続し放置している土地の売却について、相談したいというお問い合わせが増えてきた印象です。
・土地売却と併せて、国への帰属制度の利用を考える方が増えています。管理負担を軽減するため、売却以外の選択肢を模索する動きが広がっています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・手頃な価格帯の土地への関心が高まっており、新築価格の上昇が引き続き市場に影響を与えています。
・雪解け後の着工に向けて、新築用地の購入について相談したいというお問い合わせが増えてきた印象です。
・古家付きの低価格な売土地に対する反響が、徐々に増えてきました。
・自然エネルギー事業向けの広大な土地は、積雪の影響もあり、お問い合わせが一時的に減少傾向にあります。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・雪解け後の売買を考慮し、購入・売却ともお問い合わせ件数が徐々に増えてきました。
・市街地・郊外ともに土地の取引件数は一時的に減少しています。例年と大きな変化はなく、売却・購入の動きは落ち着いた状態が続いています。
・事業用地の購入希望者は少なく、需要は限定的です。反響は一部にとどまり、企業や投資家の動きは慎重な傾向が見られます。
・土地の売却相談が増えており、成約事例をもとに最適な売却方法を提案しています。立地や広さに応じた売却プランを検討し、円滑な取引を目指しています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
降雪量も落ち着き、雪解けに向けて季節が変わってきた印象です。それに伴い、不動産の売買について検討されていたお客様からのお問い合わせが、徐々に増えてきています。現状まだ積雪がありますが、春先から不動産売買の開始を検討されているお客様は、弊社までお気軽にお問い合わせください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。