■検証月：2025年11月
■報告担当：小河利也
■所属店舗：美唄店
■担当地域：美唄市、奈井江町

売主様の動き、雰囲気、感触
・積雪を前に、所有し続ける負担を見直す動きが強まっています。特に冬季間の不安から、「今のうちに整理したい」というご相談が増加しています。
・また、遠方のご家族が中心となって、空家の片づけや売却判断を進めるケースも目立ち、オンラインなどを活用した「距離を超えた対応」が広がっています。
・住み替えでは、通院・買い物・交通など日常の利便性を重視した「暮らしやすさ」を基準とする選択が増えています。
・さらに、売却方法については「手間なく進めたい」というニーズが高まり、状況に合わせて柔軟に選べるサポートへの関心が高まっています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・働く場所に縛られないライフスタイルが一般化し、本州から北海道へ生活の拠点を移すことを前向きに検討する方が増えています。
・物件選びにおいては、日常の負担が少なく長く安心して住める「実用性」が重視される傾向が強まっています。
・また、家庭菜園や外遊びなど、屋外スペースを積極的に活用する暮らしが浸透し、駐車スペースや庭、テラスの活用可能性が、物件の魅力を大きく左右しています。
・さらに、住宅を単なる「住む場所の確保」ではなく、「将来価値をどう育てるか」を意識して、長期的な資産形成として捉えられる場面が増加しています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・築年数よりも、暮らしの中で感じる居心地のよさを重視する方が増えています。住みやすさが物件選びの決め手となっています。
・家計とのバランスを取りながら検討する流れが定着し、価格と生活の安定が両立しやすい中古住宅への支持が地元の生活層を中心に続いています。
・新築より負担を抑えながら設備水準を確保できるため、総額と満足度のバランスが良い築浅物件への関心が高まっています。
・希望条件に合う物件が限られる中、迷わず動くことが成果につながる市場環境となっており、早期判断する購入者が目立っています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
「今のうちに動いておきたい」という声が多くなっています。将来の暮らしを早めに形にしたいという意識が強まっているためです。その中で中古住宅は、選ばれやすく、条件の良い物件ほど早期に決まる傾向がはっきりと出ています。当社では、お家の持つ価値を丁寧に見極め、無理のない売却計画をご提案いたします。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。