■検証月：2025年2月
■報告担当：小河利也
■所属店舗：美唄店
■担当地域：美唄市、奈井江町

売主様の動き、雰囲気、感触
・冬場の除雪負担や日々の住宅管理の手間を減らすため、住み替えを検討し、自宅売却の相談をされる方が増えています。
・解体費用の上昇が続く中、建物を残したまま売却するという選択肢への関心が高まり、相談が増えています。
・遠方にお住まいの相続人の方は、手間をかけずに売却したいという意向が強く、買取を希望されるケースが多く見受けられます。
・相続登記の手続きや不動産の共有状態の解消について、具体的なアドバイスを求めるご相談が増加しています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・お子様のいるご家庭では、将来のことを考え、通学しやすいエリアや学校へのアクセスを重視して住まいを選ばれる傾向があります。
・多様な物件が市場に出る中で、特徴や条件をしっかり比較し、慎重に購入を検討されるお客様が増えています。
・物価上昇の影響を受け、省エネ性能の高い設備やランニングコストを抑えられる住宅への関心が高まっています。
・広い土地を持つ物件の人気が続いており、雪捨てのスペースや家庭菜園用の敷地を求める方が多くなっています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・金利上昇の可能性を見据え、購入を検討する方が増えており、不動産市場の動きは引き続き活発です。
・立地の良い物件は引き続き高い関心を集め、購入希望者からの問い合わせが多く寄せられています。
・築20年以内で適切にメンテナンスやリフォームが施された住宅は需要が高く、短期間で成約に至るケースが増加しています。
・相続に伴う不動産の活用に関する相談が増えており、売却を検討される方には買取を含めた柔軟な提案を行っています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
新築物件の価格高騰、住宅ローンの金利上昇などの影響も有あり中古市場が活発化しています。当社では、根拠に基づいた適正な査定価格をご提示させていただきます。不動産の売却をご検討の際は、豊富な売買実績を持つイエステーションにぜひご相談ください。美唄地域では、年々進む人口減少に伴い、今後地価の下落が想定されます。最適価格でのスムーズな売買を実現するためにも、お早めのお問い合わせをおすすめいたします。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。