■検証月：2023年11月
■報告担当：小河利也
■所属店舗：美唄店
■担当地域：美唄市、奈井江町

売主様の動き、雰囲気、感触
・雪が多い地域のため例年通り冬前の売却相談が増加しています。
・都市部に住む売主様から相続不使用のための相談が相次いでいます。
・不用品の整理に悩まれている方の声が多く聞かれます。
・空家になり数年経過している物件も多々あり、地域の景観維持のためにも気がかりな状況です。

買主様の動き、雰囲気、感触
・外観が綺麗な物件はお問合せが多い傾向にあります。
・築年数が古くても修繕履歴がしっかりしている物件は動きも早い印象です。
・購入層は30代から40代の方が多いようです。
・世帯年収が上がり道営・市営住宅から中古購入を検討される方も一定数見受けられます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・売りに出されていない空家も多く、今後も売却件数は増加が予想されます。
・市場売出し物件が年々増え、供給が需要を上回る状況です。
・建物が解体され更地になっている件数が多く、新築検討者の選択肢は豊富になっています。
・車庫・カーポートがある物件は特に需要が高い傾向にあります。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
雪解け後は不動産売買の動きも活発になりやすい時期です。不動産売却の際には案外事前準備として必要な手続きが多いため、雪解け前から売却準備に動き出すことでスムーズな段取りをすることをオススメ致します。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。