■検証月：2025年1月
■報告担当：前平竜斗
■所属店舗：美唄店
■担当地域：全域土地販売

売主様の動き、雰囲気、感触
・春先に向けて売却の準備を進めるというお客様からのお問い合わせを一定数頂いています。
・過去にご相談いただいたお客様から、再び売却のご相談が増えています。市場環境やご自身の状況変化をきっかけに、改めて売却を検討されるケースが増加しています。
・売却が難しい土地について、具体的な対応策を知りたいというご相談が寄せられています。活用しにくい土地の売却方法や手続きを検討される方がいらっしゃいます。
・土地売却と併せて、国への帰属制度の利用を考える方が増えています。管理負担を軽減するため、売却以外の選択肢を模索する動きが広がっています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・手頃な価格帯の土地への関心が高まっており、新築価格の上昇が引き続き市場に影響を与えています。
・雪解け後の購入に向けて新築用地の購入について相談したいという問い合わせが増えてきた印象です。
・古屋付きの低価格売土地に対する問い合わせは安定しており、一定の需要が見られます。
・自然エネルギー事業向けの広大な土地は、積雪の影響もあり、問い合わせが一時的に減少傾向にあります。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・雪解け後の売買を考慮し購入・売却ともにお問い合わせ件数が徐々に増えてきた印象です。
・市街地・郊外ともに土地の取引件数は安定しています。例年と大きな変化はなく、売却・購入の動きは落ち着いた状態が続いています。
・事業用地の購入希望者は少なく、需要は限定的です。問い合わせは一部にとどまり、企業や投資家の動きは慎重な傾向が見られます。
・土地の売却相談が増えており、成約事例をもとに最適な売却方法を提案しています。立地や広さに応じた売却プランを検討し、できるだけスムーズな取引をサポートしています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
雪解け後を見通して不動産売買の準備を今から進めているというお客様が徐々に増えてきた印象です。何事もそうですが準備については早めに始めた方が後々のトラブル回避につながる事があります。不動産売買について気になる事がある方は相談だけでも結構ですので、是非、当社までご連絡ください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。