■検証月：2025年12月
■報告担当：前平竜斗
■所属店舗：美唄店
■担当地域：全域土地販売

売主様の動き、雰囲気、感触
・売れるかどうか確信は持てないものの、現状を維持していても状況は変わらないと考え、まずは仲介販売から始めたいという相談が一定数あります。
・以前は決断に至らなかった方が、環境や気持ちの変化を経て再度相談されるケースが増えています。
・相続や名義変更を見据え、売却前の準備として現在の資産価値を把握したいという査定依頼も一定数見られます。
・販売活動中の物件について、反響状況を踏まえ価格の見直しを検討される方も増えています。柔軟に戦略を調整しようとする動きが見られます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・建物コストの先行きを見据え、土地選びの段階から全体予算のバランスを慎重に組み立てる姿勢が広がっています。
・雪解け後すぐに着工できるよう、契約や設計を前倒しする動きが見られ、季節を意識した判断が一般化しています。
・すぐに解体するのではなく、倉庫や仮利用として活かすなど、使える価値を見極めてから次のステップに進む選択が定着しつつあります。
・動きが緩やかな今だからこそ、条件交渉や検討に時間をかけたいという実務的なニーズが一定数見受けられます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・積雪が増えるにつれ、内覧や引越しを急がない姿勢が広がり、売買の動きは一段落した印象です。
・売買にかかる諸費用や将来の維持費まで含め、トータルコストをできるだけ軽くしたいという相談が増加。価格以外の支出にも目が向けられています。
・住居・投資・賃貸など、地域性や建物特性に応じて、どの用途が現実的かを整理する提案が求められる場面が増えています。
・立地や築年数の差が成約スピードに直結しやすい中、魅力を言葉と見た目でどこまで具体化できるかが重要に。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
本格的な冬を迎え、各地で積雪が見られる時期となりました。暖かい時期に比べると不動産の動きは落ち着いてきた印象ですが、それでも売買に関するご相談は継続していただいております。不動産の売却や購入について気になることがございましたら、どうぞ遠慮なく当社までお問い合わせください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。