■検証月：2025年4月
■報告担当：前平竜斗
■所属店舗：岩見沢店
■担当地域：全域土地販売

売主様の動き、雰囲気、感触
・気温の上昇とともに、売却準備を進めたいというお問い合わせが増えています。片付けがしやすくなる時期を見越して、動き出す方が多くなっています。
・過去にご対応したお客様から「再び売却を検討したい」というご相談があります。転勤や家族構成の変化、相場の変動などが再検討のきっかけとなっているようです。
・相続の手続きと並行して「このタイミングで売却すべきか」と迷われるお客様のご相談も見受けられます。時期や方法について検討されている様です。
・土地を売却するか、国へ引き渡すかを検討される方も増えており、相続土地国庫帰属制度への関心が高まっています。管理負担を避けるため、売却以外の選択肢を探る動きが広がっています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・建築コストの上昇を受け、土地にかける予算を抑えたいという声が増えており、比較的手頃な価格帯の土地を求める動きが広がっています。
・冬季までに建築を完了させたいという計画を持つお客様から、早期の新築用地取得に関する具体的な相談が増加しています。
・解体前提の古家付き土地も、リフォームや建て替えを視野に入れる方からは「費用を抑えて希望の住まいを実現できる選択肢」として注目されています。
・太陽光発電などの自然エネルギー活用を前提とした広い敷地への関心も一部で見られ、住宅以外の用途としての可能性も広がっています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・気温の上昇とともに、不動産の売却・購入に関するご相談が増えており、季節の変わり目を機に動き出す方が目立っています。
・市街地・郊外を問わず、土地取引が徐々に活発化しており、市場に前向きな動きが広がりつつある印象です。
・一方で、事業用地については依然として様子見の傾向が強く、企業や投資家の動きは限定的で慎重な姿勢が続いています。
・土地の売却に関するご相談も増加傾向にあり、実際の成約事例や市況を踏まえた上で、立地や用途に応じた具体的なご提案を心がけています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
気温が上がり、春らしい陽気とともに不動産売買に関するお問い合わせが増えてきました。ゴールデンウィーク中にご家族で売却や購入の相談をされ、実際に動き始める方も多くいらっしゃいます。これから夏に向けて、不動産市場はさらに活発になることが予想されます。売却や購入をご検討中の方は、ぜひお気軽に当社までご相談ください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。