■検証月：2025年3月
■報告担当：前平竜斗
■所属店舗：岩見沢店
■担当地域：全域土地販売

売主様の動き、雰囲気、感触
・雪解けが進んできたので不動産の売却準備を始めたいというお客様から、一定数のお問い合わせをいただいています。
・再度のご連絡をいただくケースが増えています。生活環境の変化や市場の動きを受け、改めて売却を検討される方が多くなっています。
・不動産の相続を行うタイミングで販売活動を始めるべきかどうか迷っているお客様からの問い合わせも一定数頂いています。
・土地の売却に加え、相続土地国庫帰属制度の活用を検討する方も増えています。手放す方法として売却以外の選択肢を探る動きが見られます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・新築住宅の建築費上昇を背景に、手頃な価格帯の土地を探す動きが強まっており、コストを抑えた住まいづくりへの関心が高まっています。
・雪解けを見越して春以降の着工を計画される方から、新築用地の購入に関する具体的なご相談が増えてきています。
・古家付きの低価格な土地は、解体を前提にリノベーションや建て替えを希望する方から、安定した反響をいただいています。
・自然エネルギー関連の用途を想定した広い土地に関するお問い合わせも一部あり、事業用ニーズとしての可能性が見られます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・雪がなくなり、不動産の購入や売却に関するご相談が徐々に増え始めています。
・市街地・郊外を問わず、土地の取引件数が上向きで、市場全体が動き始めている印象です。
・事業用地に関しては需要が限定的で、反響は一部にとどまっており、企業や投資家は慎重な姿勢を維持しています。
・土地の売却相談が増えており、成約事例や市場データをもとに、立地や面積に応じた最適な売却プランをご提案しています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
雪解けが進み、少しずつ不動産売買を検討されるお客様からのお問い合わせが増えてきています。
4月末には大型連休も控えており、この時期から動き出す方が多くなります。不動産の売却や購入をお考えの方は、早めに準備を進めておくことで、スムーズに対応しやすくなります。
ご相談は随時受け付けておりますので、気になることがございましたら、どうぞお気軽に当社までお問い合わせください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。