■検証月：2024年9月
■報告担当：寺杣友紀
■所属店舗：江別店
■担当地域：江別市江別地域

不動産売却中物件数（江別市）
土地 326件（前月比＋ 3件）
戸建 247件（前月比- 14件）
マンション 47件（前月比- 10件）
合計 620件（前月比- 21件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・年齢を重ねるにつれて年々除雪が大変になり、負担を感じるとのお声が多く聞かれます。
・上記のような理由から、雪が少ない地域に引っ越すのに自宅を手放したい売主様が増えています。
・相続登記の義務化により、相続不動産に関するご相談が増えています。
・半年～1年前に売却のお問合せを頂いたお客様から、再度のご相談が増えています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・リフォーム費用をなるべくかけずに、現状のままで住みたいという購入希望者様が増えています。
・冬のことを考え、前面道路の除雪や排雪スペースの心配をされる方が多いです。
・人気のあるハウスメーカー施工住宅は、お問合せが増加傾向にあります。
・広めの土地では、住宅だけでなくアパートや施設建築の用途で検討される方も見受けられます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・2～3年前の土地価格高騰から、その前の価格に戻りつつあります。
・土地価格高騰時に売り出された多くの戸建てが、今なお高いまま売り出されています。
・空き家が増えており、放置されているのが目に付きます。
・高齢になった物件所有者のご家族・ご親族からの売却相談も多く、所有者ご本人の意思確認を司法書士に依頼する機会も増えています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
人口自体は少しずつ減少傾向にありますが、土地区画整理が行われ、新築建売住宅として販売されている場所が何か所かあります。札幌市内では狭い土地しか手に入らなくても、江別市内だと広い土地で建てられるという部分ではまだまだ需要があると考えます。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。