■検証月：2025年12月
■報告担当：鈴木良幸
■所属店舗：江別店
■担当地域：長沼町

売主様の動き、雰囲気、感触
・雪解け後の動きを意識し、早い段階から相談や査定を行う方が徐々に増えています。タイミングを見極めながら準備を進める意識がうかがえます。
・価格設定については慎重な姿勢が目立ち、周辺相場や成約事例を確認したうえで判断したいという傾向が強まっています。
・早期成約を希望しつつも、条件面を大きく崩したくないという考えが多く、売却戦略には調整力が求められています。
・市街地への住み替えや相続整理など、売却理由がはっきりしているケースが多く、相談も具体的に進めやすい状況です。

買主様の動き、雰囲気、感触
・生活利便性と周辺環境を重視した物件選びが主流です。立地や周辺環境を丁寧に確認する動きが強まっています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
・購入価格に加え、将来の維持費まで含めた総コスト意識が高まっています。無理のない資金計画を重視する傾向です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
・購入意欲はあるものの、比較検討を重ねる慎重な姿勢が目立ちます。即断即決よりも、複数物件を比較し納得感を重視する動きが多いようです。　　　　　　　　　　　　　
・条件に合う物件が出た際の行動は早く、機会を逃さない姿勢も見られます。希望条件に合致した物件については内見や相談に前向きです。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・単身世帯や高齢世帯の増加を背景に、管理しやすい規模の住宅への関心が徐々に高まる見込みです。除雪や維持負担を意識した選択が増えています。
・冬季は様子見が多いものの、雪解け後は売買が活発化し、春先に取引件数が増える傾向があります。新年度や転勤時期が動きを後押しします。
・大きな価格変動は少ない一方で、建物状態や立地条件の違いが成約スピードに直結しています。適正価格と物件の印象が重要です。
・流通物件が限られる中、良質な物件は早期に検討が進むため、情報をいち早く届けることが取引成立の鍵となっています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
長沼町での住まい探しが安心して進められるよう、ご希望に合った物件探しを丁寧にお手伝いいたします。今後は、単身の方やご高齢の方の住まい需要が増え、状態の良い物件は早めに検討される傾向が続く見込みです。必要な情報を分かりやすくお伝えし、納得して判断いただけるよう安心・安全でサポートいたします。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。