■検証月：2026年1月
■報告担当：鈴木良幸
■所属店舗：江別店
■担当地域：長沼町

売主様の動き、雰囲気、感触
・空家や維持管理の負担を軽減するため、早めに売却を検討するご相談が増えています。管理にかかる手間や費用を見直す動きが背景にあります。
・生活利便性や医療環境を重視し、札幌への移住を視野に入れた売却相談が目立ちます。将来の暮らしを見据えた判断が増えています。
・一戸建から、除雪や建物管理の負担が少ない集合住宅への住み替えを希望される方が多く見られます。安心感を重視した選択が広がっています。
・築30年前後の住宅について、現状の価値を把握したいという査定依頼が増加しています。今後の修繕や維持費を見据えた検討が進んでいます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・セカンドハウスとしての利用を前提とした需要が増えています。維持管理のしやすさやアクセス性を重視した相談が目立ちます。
・スーパーなど生活利便施設へのアクセスが良い物件は、引き続き安定した人気です。日常の使いやすさが評価され、検討期間が短くなる傾向があります。
・二拠点生活を希望する方からの問い合わせが増加しています。都市部と行き来しやすい立地が注目されています。
・自然環境を重視した物件選びも広がっています。利便性とのバランスを取りながら、景観や静かな環境を求める買主が増えつつあります。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・立地や価格、建物状態のバランスが取れた物件は、公開直後から問い合わせが集中しやすく、検討スピードも早い傾向があります。
・通勤や通学、買い物のしやすさを重視する層が多く、生活利便性の高いエリアへの関心は継続的で、市場全体を下支えしています。
・一方で、利便性よりも自然環境や敷地の広さを、優先する買主の動きも目立ち、用途やライフスタイルに応じた二極化が進んでいます。
・購入判断では築年数だけでなく、リフォーム履歴や管理状態が重視され、状態の良い物件が選ばれやすい状況です。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
長沼町は物件数こそ少なめですが、条件の良い家にはすぐに問い合わせが入る状況です。中心部や生活に便利な立地は安定した需要があり、広い敷地や自然に囲まれた物件も注目されています。移住や二拠点生活を考える方も増え、築年数やリフォーム状況を重視する傾向から、良い物件は早めの動きがポイントとなっています。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。