■検証月：2025年6月
■報告担当：鈴木良幸
■所属店舗：江別店
■担当地域：長沼町

売主様の動き、雰囲気、感触
・札幌への移住を検討される方が増えてきています。医療・買い物の利便性や交通アクセスの良さから、将来を見据えた生活拠点としての需要が高まっています。
・一戸建から管理の手間が少ない集合住宅への住み替えを希望されるご相談も増加傾向です。除雪や建物管理の負担を軽減したいという背景があります。
・売却や資産整理の検討が進む中で、査定依頼件数も徐々に増えており、所有者様の動きが活発化している印象です。春以降、現地確認を希望される方が多くなっています。
・築30年前後となる平成初期に建てられた住宅の査定依頼が増えています。まだ使用可能な建物としての価値を見極めたいという目的でのご相談が目立ちます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・購入を検討される方の多くが、水回りや外装などのリフォーム内容を事前に詳細まで確認される傾向にあり、修繕履歴や工事内容への関心が高まっています。
・長沼町の新着物件については、立地や価格のバランスが評価され、これまで以上に反響が増加傾向にあります。アクセスや自然環境の良さが選ばれる要因となっています。
・金利やローン審査の影響もあるのか、現金での購入を希望されるお客様が増えており、資金計画に柔軟性を持つ方が目立っています。
・千歳市や恵庭市といった周辺エリアからのお問い合わせが増加しており、通勤や生活圏の拡大とともに、隣接エリアへの関心の高まりが感じられます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・近年、建築資材や人件費の上昇により、リフォーム費用が全体的に高騰しており、予算計画に影響を与えるケースが増えています。状態の良い物件を希望する傾向も強まっています。
・一方で、自分好みの住まいを実現したいという理由から、購入後にリノベーションを前提とした物件探しをされる方も増加傾向にあります。
・千歳市・恵庭市といった周辺エリアからの購入希望者の反響が増えており、広い土地や自然環境に魅力を感じて長沼町への移住を検討されるケースが目立ちます。
・特に長沼町内の新規物件に対する需要は高く、「出たらすぐに内覧したい」といった声も多く、供給が追いついていない印象です。立地や条件が合えば早期成約につながります。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
長沼町はもともと物件の掲載数が少ないため、新着物件にはすぐに反響が集まります。相場以上の高値で売れるケースはそう多くありませんが、価格に納得感があれば即決で購入される方も少なくありません。不動産に関してご不明な点や気になることがございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。