■検証月：2024年6月
■報告担当：星　尊之
■所属店舗：江別店
■担当地域：江別市大麻地域、野幌地域

不動産売却中物件数（江別市）
土地 308 件（前月比＋ 1件）
戸建 246件（前月比- 3件）
マンション 47件（前月比＋ 5件）
合計 601件（前月比＋ 3件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・親族から不動産を相続したものの使う予定がなく、手放したいといったご相談が多くなっています。
・上記のような事情の売主様を含め、なるべく早期に売却したい意向の方が多いように感じられます。
・市場価格が下がっていることが認知されてきており、査定価格と売主様の目線が合いつつあります。
・今すぐ売るつもりでなくても、自宅の相場を確認したくてお問い合わせいただくケースもあります。

買主様の動き、雰囲気、感触
・市場価格が下がってきたこともあり、売り出し物件へのお問い合わせが増加傾向にあります。
・土地の購入には慎重な方が多く、資材高騰による新築価格の上昇が影響しているものと見られます。
・市外・道外といった遠方にお住まいの方からのお問い合わせも増えています。
・JR駅徒歩圏内の物件が特に需要が高いようです。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・市場価格の低下とともに、不動産の成約件数も1か月単位で5件～10件増加しています。
・とはいえ、まだ完全には元の価格に戻った様子ではありません。
・市場への売り出し件数は通常の1.5倍程度となっており、地域によってはライバル物件が多いです。
・1000万円以下など、購入しやすい価格帯の物件にお問い合わせが多い傾向が続いています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
今年も引き続き市場価格の値下がりは続いており、徐々にですが、値上がり前の市場価格に戻りつつある傾向が見られます。一方、住宅ローンの金利上昇や物価高騰など、不動産だけでなく生活全般で消費者の皆様に負担がかかっています。そのような状況から買主様の動きにはまだ慎重さが感じられるものの、売り出し物件へのお問い合わせは増加傾向にありますので、今後の市場活性化に期待できるものと予測します。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。