■検証月：2024年9月
■報告担当：寺杣友紀
■所属店舗：江別店
■担当地域：南幌町

売主様の動き、雰囲気、感触
・ご年配の売主様による、都心部への住み替え相談が増えています。
・不動産の相続に関する相談も定期的にいただきます。
・以前に売却相談のお問合せを頂いたお客様から、再度のご連絡を頂く機会が多くなりました。
・周囲の話やインターネットの情報から、不動産売却の最適なタイミングを計る売主様の動きも見られます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・1000万円以下の物件に対するお問合せが増えています。
・リフォーム費用を抑えて、現状のまま住みたいお客様が増えています。
・上記の背景として、資材高騰によるリフォーム費用の上昇が影響しているものと見られます。
・自治体による補助金を利用して、他の市町村や道外から移住してくる方も目立ちます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・リフォームや、土地購入の際に利用できる助成金制度が活用されています。
・中古戸建の売り出し物件も増えてきました。
・人気のあるハウスメーカー施工住宅は、早めに売れる傾向があります。
・中古物件では購入者層を意識し、リフォーム費用の上乗せを前提とした価格設定をすることで、早期成約につながりやすくなります。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
人口減少が続いている中、南幌町は人口増加率が昨年に続き今年も全国1位となっております。子育て支援や住宅建築費の助成など、色々な支援に力を入れている南幌町に、今後も期待したいと思います。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。