■検証月：2025年12月
■報告担当：鈴木良幸
■所属店舗：江別店
■担当地域：南幌町

売主様の動き、雰囲気、感触
・最近の売主様は物件に対する思い入れが強く、一つひとつ丁寧に説明してくれる印象です。大切にしてきた背景が言葉の端々から伝わります。
・また、南幌町での暮らしに愛着を持ち、地域の良さを無理なく自然体で伝えてくれる姿勢が印象的です。
・やわらかく親しみやすい対応で、買主側からの質問にも誠実に応じてくれます。疑問点をその場で解消しようとする姿勢のある方が多い印象です。
・売却に対して前向きで、やり取りもスムーズな対応が期待できます。必要な情報提供や調整にも協力的で、円滑な取引が期待できる印象があります。

買主様の動き、雰囲気、感触
・買主様には価格や条件だけでなく、周辺環境や暮らしやすさまで丁寧に理解しようとする姿勢が見られます。
・加えて、遠慮なく質問される一方で、こちらの説明にも真剣に耳を傾けてくださる誠実な印象があります。
・南幌町での生活を思い描いており、購入を前向きに検討されています。通勤や日常生活を含めた暮らしのイメージが明確で、地域への理解も進んでいる様子です。
・また、柔らかく話しやすい雰囲気で、安心感のあるコミュニケーションが取れ、打ち合わせや内覧時も終始穏やかで、信頼関係を築きやすいお客様が多いです。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・南幌町は札幌圏近傍としての再評価が進行中。地価は安定基調から一部上昇傾向にあります。実需に支えられた動きが中心です。
・住宅取得を検討する若い世代や子育て世代を中心に、移住や新築を前提とした相談が増加しています。住環境と価格のバランスが評価されています。
・新築価格の上昇を背景に、手頃な価格帯の中古住宅や既存住宅が比較対象として注目されています。購入後のリフォームを視野に入れる動きも見られます。
・売り物件の供給は安定しており、価格や立地など条件が合えば成約までが比較的スムーズ。需給バランスの取れた市場環境です。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
札幌圏の地価が上がり続ける中、南幌町では「価格が手頃で敷地が広い」「子育て支援が充実している」といった点が評価され、一定の需要が保たれています。地価は安定から緩やかに上昇する見込みです。一方で、金利の影響により住宅ローンの負担が増えると、購入を慎重に検討する方も増え、物件を選ぶ動きが中心になると考えられます。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。