■検証月：2025年10月
■報告担当：鈴木良幸
■所属店舗：江別店
■担当地域：南幌町

売主様の動き、雰囲気、感触
・札幌や江別方面への住み替えを希望される方が増えています。通院や買い物などの利便性を重視し、暮らしやすい環境への移転を検討される動きが目立ちます。
・相続に関するご相談も継続的に寄せられています。使われなくなった実家や土地をどうするか、家族で話し合いながら方向性を決めるケースが増加しています。
・空家のまま長期間経過した住宅の査定依頼が増えています。建物の老朽化や管理負担を理由に、早めに整理を検討される方が多くなっています。
・「今すぐではないが、価値を知っておきたい」というお問い合わせも増えています。将来的な売却や資産整理を見据え、相場感を把握する目的での査定依頼が広がっています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・南幌町の助成金制度を活用する動きが広がっています。新築や移住を検討される方から「制度を使って負担を軽くしたい」という声が多く、幅広い問い合わせが増えています。
・平成築の住宅への注目が続いています。一定の築年数でありながら、構造や設備がしっかりしている物件は人気が高く、リフォーム前提で検討される方が目立ちます。
・1000万円以下の価格帯への関心が強まっています。資材や人件費の上昇を受けて、無理のない購入を希望する層が増え、手頃な価格帯の物件が早期に動く傾向です。
・町全体で移住や定住への関心が高まっています。生活環境の良さや助成金効果も後押しとなり、「南幌で暮らす」選択を前向きに考える方が増えてきています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・今後は、売却を検討する方が増える見通しで、季節の変わり目を前に「早めに動きたい」というご相談が多くなっています。
・現在は、売り出しから成約までの期間が比較的短く、条件が整った物件ではスピーディーに契約が進む傾向が見られます。
・南幌町の土地価格は大きな変動もなく、相場としては安定した横ばい状態が続いています。適正価格での売り出しが成約の鍵となっています。
・また、リフォーム済み物件への関心が高まっており、「手直し不要ですぐ住める家」を求める問い合わせが増加しています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
南幌町では、全体の相場は大きく動いていないものの、「条件がそろった物件」に対する反応がとても早いのが特徴です。特に、室内の状態が良いものや、これまでの修繕履歴が確認できる物件は安心感があり、購入希望者からの問い合わせが増える傾向があります。売却をご検討の際は、まずは物件の強みを一緒に整理してみましょう。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。