■検証月：2026年2月
■報告担当：蛸星香奈実
■所属店舗：石狩店
■担当地域：当別町、新篠津村、月形町

不動産売却中物件数（石狩郡）
土地  90件（前月比＋ 2件 前年比＋ 2件）
戸建  37件（前月比＋ 5件　前年比＋ 5件）
マンション  0件（前月比± 0件　前年比± 0件）
合計  127件（前月比＋ 7件　前年比＋ 7件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・お問合せは横ばいで推移中。先月と比べ、お問合せ件数は大きな変動なく、全体としては落ち着いた動きが続いています。
・相談内容は親族案件や返済関連が中心。親戚名義の家の売却相談や、返済負担を背景としたお問合せが見られ、資産整理を目的とした相談が主内容です。
・過去相談者からの再査定依頼。以前にお問合せいただいた方から、あらためて査定を希望されるケースもあり、再検討の動きがうかがえます。
・天候による査定延期多し。天候不良の影響で、現地査定がキャンセルや延期となる場面もあり、冬季特有の動きづらさが見られました。

買主様の動き、雰囲気、感触
・先月と比べ、今月のお問い合わせ数は概ね横ばいで推移しています。検討自体は続いており、大きな増減は見られない状況です。
・戸建へのお問い合わせはありましたが、大雪の影響でご案内が難しい場面がありました。現地までの道路状況の悪化や敷地内の積雪量が非常に多かったためです。
・除雪が追い付かず、見学日程を調整せざるを得ないケースが発生しました。冬季特有の事情により、検討の進行が一時的に遅れる状況です。
・雪の多い地域では、例年、降雪が落ち着くまでは内覧自体が難しい時期があります。春先の雪解けとともに、市場の動きが再び活発化する傾向です。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・戸建や土地の在庫はやや増加傾向にあります。春からの売却準備を進める動きが出始め、戸建や土地ともに売出し物件が微増しています。
・気温上昇とともに反響が増てきます。気温が上がるにつれ、物件探しの問い合わせが徐々に増加し、検討の動きが活発化してきています。
・冬に延期した査定が動き出します。積雪などで実施できなかった査定について、改めて予約や相談が増える傾向が見られます。
・春に向け市場の動きに期待です。季節要因もあり、今後は売却・購入ともに問い合わせが増える可能性が高いと見られます。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
まだ寒さが続き、雪の多い日もある2月の北海道ですが、少しずつ春に向けた動きも出始める時期です。雪解け後に備えて、今のうちから査定や売却のご相談をいただく方も増えてきます。当別地域では、春から秋にかけて物件の動きが活発になる傾向があります。売却をご検討の方は、ぜひ早めにご相談ください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。