■検証月：2026年3月
■報告担当：蛸星香奈実
■所属店舗：石狩店
■担当地域：当別町、新篠津村、月形町

売主様の動き、雰囲気、感触
・お問合せは横ばいで推移しています。先月と比べ、お問合せ件数は大きな変動はなく、全体としては落ち着いた動きが続いています。
・将来を見据えた事前相談が増えています。実家の査定や住み替えを見据えたご相談が見られ、今すぐではなく将来に備えて準備を進めたいという動きがうかがえます。
・販売中物件の価格見直しです。反響状況を踏まえ、販売中物件の値下げを検討や依頼をされるケースが増えています。成約に向けた現実的な調整が進んでいる印象です。
・春に向けた売却意欲の高まりが出てきました。「早めに売り出したい」という意欲的な売主様が増えています。時期を意識した前向きな動きが見られます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・先月と比べ、お問い合わせはわずかに減少しているようです。全体の問い合わせはやや落ち着いており、様子見の姿勢も見受けられます。
・一方で、内容の精度が低い問い合わせが増えています。お客様の入力情報が不正確なケースもあり、検討段階が浅い層の流入が目立つ状況です。
・本州や外国籍の方からの問い合わせは継続しています。移住や投資など多様な背景からの関心が入り、需要の広がりが感じられます。
・融雪が進み、現地案内がしやすい時期に入ってきました。これまで停滞していた内覧や具体的検討が、今後進みやすくなる環境が整ってきました。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・土地は在庫増、戸建は品薄感が継続しています。土地は比較検討できる物件数がやや広がってきました。一方で戸建条件の良い物件ほど市場に残らない状況が続いています。
・春商戦を見据えた価格見直しが活発化。長期販売中の売主様を中心に、価格調整が増えています。相場に合わせて見直した物件は、反響が戻りやすい傾向があります。
・今冬の管理負担が売却相談を後押します。雪下ろしや除雪、空家の見回りなど、冬を越えて改めて戸建管理の大変さを実感した方からの相談が増えています。
・売却準備は皆が「動き出す前」が有利です。例年、GW明けから購入希望者の動きが強まるため、その前に価格設定や査定、販売準備を整えておくことが重要です。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
今年の厳しい冬が終わり、この時期は戸建の管理の大変さから売却を考え始める方が増えてきます。例年、ゴールデンウィーク明けからは住まいを探す方が一気に増える傾向がありますので、準備を始めるには今がちょうど良いタイミングです。スムーズな住み替えのためにも、早めの売却準備をおすすめいたします。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。