■検証月：2025年12月
■報告担当：蛸星香奈実
■所属店舗：石狩店
■担当地域：当別町、新篠津村、月形町

不動産売却中物件数（石狩郡）
土地  91件（前月比± 0件 前年比＋ 14件）
戸建  38件（前月比＋ 5件　前年比-  4件）
マンション  0件（前月比± 0件　前年比± 0件）
合計  129件（前月比＋ 5件　前年比＋ 10件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・先月と比べ、今月の新規問い合わせはやや減少しています。市場としては動きが止まったというより、次の動きを待つ調整局面に入った印象です。
・今月はリピーターの方からの問い合わせが目立ちました。過去の相談を踏まえ、改めて状況整理や方向性の確認を目的としたご連絡が増えています。
・お問い合わせ内容は、すぐの売却ではなく、将来的な移転や住み替えを見据えたものが中心でした。早めに情報を集め、判断材料を整えたいという姿勢がうかがえます。
・天候不良により、現地での査定が難しい場面もありました。そのため、時期を改めて進める前提で、事前相談や机上査定を希望されるケースが見られます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・今月は、先月に比べ住まい探しの動きが一服しています。天候や時期を見ながら様子を見る姿勢が強まっている印象です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
・件数は限られるものの、戸建住宅への関心は引き続き見られます。条件が合う物件については、慎重ながらも検討を進める問い合わせが入っています。
・荒天の影響で、現地確認が思うように進まない場面もありました。内覧日程の調整が難しく、検討の動きが一時的に落ち着くことがあります。
・雪の多い地域特有の動きとして、降雪後は問い合わせが落ち着く傾向が続いています。春先を見据えた検討へ移行する流れが見られます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・戸建物件の供給が増え、市場に出る選択肢が広がっています。物件ごとの見せ方や条件設定がより重要になっています。
・先月多くの問い合わせを集めた戸建は成約に至り、それに伴い問い合わせ全体は一段落しています。
・居住用に加え、事業用としての活用を視野に入れた問い合わせが多く見られました。用途を限定せず、柔軟に物件を探す動きが広がっています。
・年末の慌ただしさや天候不良が重なり、外出や内覧を控える傾向が見られます。その影響もあり、問い合わせ数は全体的に減少傾向となっています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
当別地域では、天候が悪い時期は移動が難しくなり、不動産の動きが落ち着くことがあります。一方で、この時期にお問い合わせされる方は、購入を真剣に検討されていることが多いのも特徴です。ご売却をお考えの方にとっては、じっくり話ができる良い機会でもあります。不動産のご検討されていましたら、ぜひ一度お気軽にご相談ください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。