■検証月：2025年8月
■報告担当：蛸星香奈実
■所属店舗：石狩店
■担当地域：当別町、新篠津村、月形町

不動産売却中物件数（石狩郡）
土地  90件（前月比＋  2件 前年比±  0件）
戸建  41件（前月比＋  2件　前年比＋  1件）
マンション  0件（前月比±  0件　前年比±  0件）
合計  131件（前月比＋  4件　前年比±  0件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・お盆休みが重なったため、全体のお問い合わせは先月に比べて減少しましたが、季節要因による一時的な落ち着きという印象です。
・全体数は減少した一方で、特定の高級住宅地からの売却相談が目立ちました。地域の人気や需要が集中する傾向が確認できます。
・相談理由は主に住み替え、相続、世帯分離といったライフスタイルや家族構成の変化によるもので、従来から多い理由が引き続き中心となっています。
・お盆を過ぎてからは買主様の動きが活発になる時期でもあり、売却を検討中の方には販売開始に適したタイミングといえます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・先月と比べて全体的なお問合せ数は大きな変動がなく、横ばいの状況が続いています。安定的に市場への関心は保たれています。
・戸建に加え、収益を目的とした投資用物件へのご相談もあり、多様なニーズが見られました。用途に応じた物件探しが進んでいます。
・販売が長引いていた物件にもお問合せが入り、改めて市場に動きが出始めています。条件次第では再評価される物件も増えてきました。
・立地や設備など、特徴が際立つ物件には問い合わせが集中しており、選択のメリハリがより強まっています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・レジャーシーズンの影響もあり、全体的には市場の動きがやや落ち着いた印象でした。
・ただし、先月、見学をされた方を中心に今月は成約へと進むケースが見られました。
・物件を探される方は居住用だけでなく、賃貸用として活用を検討される方も多く、多様なニーズが確認できました。
・長期的に販売している物件にも新たな問い合わせが寄せられており、これまで動きの少なかった案件にもチャンスが広がりつつあります。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
まだまだ暑い日が続いていますが、不動産を探されるお客様は着実に増えています。特に当別地域では、雪が降り始めると物件の動きが鈍くなり、成約までに時間がかかる傾向があります。そのため、ご売却を検討されている方にとっては、今が動きやすい時期です。少しでも気になることがあれば、ぜひこの機会に一度お問い合わせください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。