■検証月：2025年2月
■報告担当：蛸星香奈実
■所属店舗：札幌北店
■担当地域：当別町、新篠津村、月形町

不動産売却中物件数（石狩郡）
土地 81件（前月比-　1件）
戸建 39件（前月比-　5件）
マンション 0件（前月比±  0件）
合計 120件（前月比-　6件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・先月に比べ、お問合せはやや減少傾向となりました。積雪が多い時期になり、日々の除雪で忙しくなったと思われます。
・お問合せのあった方の理由としては返済苦や転勤などといった期日が差し迫ったものが多い傾向でした。
・将来的にお引越しすることを想定し、今の不動産価値を知りたいとのお問合せもございました。
・空家で管理されていない物件に、雪が多すぎて入れない事態もございました。

買主様の動き、雰囲気、感触
・先月と比較して、お問い合わせ件数に大きな変動はなく、安定した推移が続いていますが、物件の種類や条件によって関心の偏りが見られる状況です。
・雪の降る季節はお問合せが減少する傾向がありますが、インバウンドの影響か外国人の方からのお問合せが多くありました。
・土地を新築用地として検討する方が多く、お問合せも多い印象でした。
・広い庭のある中古住宅にも多くのお問合せを頂きました。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・今年の雪の多さで、査定やご案内が天候により延期になることもございました。
・冬の時期は天候により、予定通りに手続きが進められないケースもありますので早めのお問合せをお勧めします。
・積雪の多い地域になりますので、管理されていない物件の場合、見学の際は除排雪に日数がかかることもございました。
・昨年に比べお問合せは多く、春先の不動産流通が活発になることが予想されます。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
積雪の多い時期を迎え、市場の在庫数は減少傾向にございますが、昨年よりも購入のお問合せが多い状況です。冬の時期に物件を見に来られる方は、雪の状況を見て購入を検討したいと、真剣に考えている方が多いです。日々、除排雪をきれいに行っているお家の場合、好印象につながることが多いです。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。