■検証月：2025年7月
■報告担当：蛸星香奈実
■所属店舗：石狩店
■担当地域：当別町、新篠津村、月形町

不動産売却中物件数（石狩郡）
土地  88件（前月比＋ 6件   前年比＋ 16件）
戸建  39件（前月比-  1件　前年比-  2件）
マンション  0件（前月比± 0件　前年比± 0件）
合計  127件（前月比＋ 5件　前年比± 0件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・先月に比べてお問い合わせが増加しており、売却を検討される動きが活発になっています。特に具体的な条件提示を伴うご相談が目立ちます。
・当別駅周辺、太美駅周辺の両エリアで売却のお問い合わせが多く、通勤利便性や生活環境の良さが関心を集めています。
・売却理由としては、お住み替えや相続のほか、高齢になったことをきっかけに「将来の暮らしを見据えて資産整理をしたい」というご相談が多く寄せられています。
・季節的にも買主様からの動きが期待できる時期であり、タイミングを逃さず売り出すことで、成約につながる可能性が高まっています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・先月と比べると、今月はお問合せ件数がやや減少しましたが、引き続き一定の需要は保たれています。
・物件種別では戸建へのお問合せが目立ち、特に立地や間取りなど条件の整った住宅に関心が集まっています。
・半年以上前から検討されていたお客様が、条件の合う物件に出会い購入を決断されるケースもあり、長期検討層の成約につながる動きが見られます。
・敷地が広い、眺望が良いなど、他にはない特徴を備えた物件は依然として人気が高く、多少の築年数や立地条件の差を補う魅力として評価されています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・先月の活発な取引状況から一転し、今月は市場全体の動きがやや落ち着きを見せています。季節要因や購入者の様子見姿勢も影響している印象です。
・一方で、長期間物件を探していた方や、雪の残る時期に一度見学を済ませていた方が改めて検討を進め、申し込みに至るケースもありました。
・購入目的としては、居住用よりも別荘や事業用としての利用を想定する方が多く、立地や建物の特徴を活かせる物件への注目が高まっています。
・また、販売期間が長い物件にも一定の反響が戻り始めており、価格や条件の見直し、情報発信の工夫によって再評価される流れが見られます。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
暑い日が続く中、物件見学に来られるお客様が増えています。当別地域では、雪が降る前が不動産取引の活発な時期で、雪が降っていしまうと、お問い合わせが大きく減る傾向があります。ご売却をお考えの方は、動きやすい今の時期に、ぜひ一度お問い合わせください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。