■検証月：2025年5月
■報告担当：蛸星香奈実
■所属店舗：札幌北店
■担当地域：当別町、新篠津村、月形町

不動産売却中物件数（石狩郡）
土地  83件（前月比-  1件 前年比＋ 18件）
戸建  38件（前月比-  3件　前年比＋  1件）
マンション  0件（前月比±  0件　前年比±  0件）
合計  121件（前月比-  4件　前年比＋ 19件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・先月と比較して、お問い合わせ件数はやや減少しましたが、具体的なご相談は一定数いただいております。
・当別駅周辺よりも、利便性の高い太美駅周辺の物件に関する売却相談が多く寄せられました。地域による関心の差が見られます。
・ご相談の多くは、お住み替えを目的とした売却で、将来の生活に備えた動きが活発です。
・気候も安定し、買主様の動きが活発になる季節です。売り出しを検討されている方には好機といえる時期です。

買主様の動き、雰囲気、感触
・完全に雪が溶けた影響もあり、現地確認がしやすくなったことで、先月よりも今月の方が明らかにお問合せが増加しています。
・庭付きの広い戸建に対する関心が高く、「家庭菜園をしたい」「子どもを遊ばせたい」といった具体的な理由でお問合せいただくケースが見られました。
・道外在住の方からのお問合せもあり、特にUターンや移住を検討されている方からの反響が目立ちました。
・土地・戸建いずれも満遍なくお問合せがあり、用途や条件に合わせて複数の選択肢を検討されるお客様が多い印象です。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・畑に残っていた雪も完全に溶け、畑の緑が見られるようになりました。暖かくなってきた今、買主様の見学が増えています。
・先月に引き続き、お住み替えを検討される方が多くなってきたと感じています。
・今月もすぐに、見学したいという買主様が複数いらっしゃいましたので、いつでも見学者の方を迎えられる準備をしておくと、成約する機会が増えると思います。
・今時期から秋までの半年ほどが不動産の動く時期です。一方、冬期間は流通がストップしてしまいます。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
畑が青々と茂り始め、季節が夏に向かっていく気配を感じます。当別地域では今の時期から冬前くらいまでが不動産が流通する季節となっており、冬に差し掛かると買い手の方が見つかるのに時間がかかる傾向になります。
不動産のご売却を検討されていましたら、ぜひ今の時期に、一度お問合せください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。