■検証月：2025年10月
■報告担当：蛸星香奈実
■所属店舗：石狩店
■担当地域：当別町、新篠津村、月形町

不動産売却中物件数（石狩郡）
土地  95件（前月比＋  5件 前年比＋  7件）
戸建  39件（前月比＋  3件　前年比-  3件）
マンション  0件（前月比±  0件　前年比±  0件）
合計  134件（前月比＋  8件　前年比±  0件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・今月のお問合せはやや減少傾向。季節の変わり目で動きが落ち着いた印象ですが、検討段階の方からの問い合わせが引き続き一定数あります。
・太美駅周辺エリアでの動きが活発です。駅近の利便性を重視される方が多く、日常生活の利便性や交通アクセスを重視したご相談が目立ちました。
・住み替えや相続を背景とした相談が中心です。お子様やご親族との同居など、生活環境の変化を理由にしたお問合せが増えています。
・長期空家を整理したいという動きも増加中です。早急の売却を検討されるケースが増えています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・戸建を中心に多くのお問い合わせをいただきました。居住用だけでなく、事務所併用など、幅広い目的で物件を探される方が増えています。
・昨今、用途の多様化が進み、事業と居住兼用ニーズが拡大しています。特に在宅ワークや個人事業をされている方からは、物件への関心が高まっています。
・新規に販売を開始した物件には、多くのお問い合わせが集中しました。市場の在庫が限られていることもあり、条件の整った物件は公開直後から反響があります。
・成約済みとなった物件への再問い合わせもあり、引き続き購入希望者は多い状況です。次回に備えて早めに情報収集を始める方も見受けられます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・戸建・土地ともに市場在庫数は増加傾向にありますが、実際には同一物件を複数の不動産会社が扱うケースも多く、実在庫数は見かけより少ない印象です。
・反響は特に低価格帯の戸建に集中しており、手の届きやすい価格帯に人気が集まっています。
・購入目的としては、居住用のほか民泊などの収益運用を想定した投資目的の問い合わせも多く、多様なニーズが見られます。
・新たに販売を開始した物件への関心が高く、公開直後からの問い合わせも目立ちました。全体的には、価格と状態のバランスが取れた物件が選ばれる傾向にあります。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
当別地域では、雪が降り始めると不動産の動きが一気に鈍くなります。そのため、冬を迎える前に「売却を済ませたい」とご相談くださる方が増えてきます。もし、ご売却をお考えでしたら、今の時期が行動に移す良いタイミングです。まずはお気軽に一度お問い合わせください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。