■検証月：2024年2月
■報告担当：小河利也
■所属店舗：岩見沢店
■担当地域：岩見沢市東部（中央通より東側）、三笠市

不動産売却中物件数（岩見沢市）
土地 247件（前月比＋ 9件）
戸建 163件（前月比- 4件）
マンション 5件（前月比＋ 1件）
合計 415件（前月比＋ 6件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・施設入所や市営住宅への住み替えを検討する方が毎年一定数いらっしゃいます。
・賃貸で貸していて入居者が退去したタイミングで売却されるケースもあります。
・都市部に住むお子様と同居又は近所への住み替えを検討される方が増加傾向にあります。
・今時期は雪の管理を危惧し、マンションや道営・市営住宅への転居を希望する方も多くなっています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・小さなお子様がいる世帯では学区を限定し、探されるケースも多く見受けられます。
・家賃と同等または家賃より低い支払額で購入できる予算で検討されている方が多い印象です。
・昨今の不景気の影響で光熱費（電気・ガス・水道・灯油）を考慮し、設備を気にされるお客様が増加しています。
・暖冬の影響もあってか、例年よりも動きが活発な印象を受けます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・旧耐震基準の建物は税優遇などが受けられないこともあって、需要が少ない傾向にあります。
・立地条件がよければ築年数を問わずお問合せは多くあります。
・市外からの移住よりも同市内でお探しの方が多い印象です。
・新築価格の高騰により、築浅の中古住宅需要が増加傾向の印象です。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
エリア外への人口流出が著しいことを日々感じる一方、同市内でお探しの購入希望者様も存在します。総体的には今後も人口減少により地価の下落が予想されます。また建物は減価償却していきますので、売却をご検討の際はお早めにご相談下さいませ。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。