■検証月：2024年11月
■報告担当：赤井圭一
■所属店舗：岩見沢店
■担当地域：岩見沢市

不動産売却中物件数（岩見沢市）
土地 257 件（前月比-　6 件）
戸建 158件（前月比＋ 4件）
マンション 5件（前月比＋ 2件）
合計 420件（前月比±  0 件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・春先までの成約を目指して、雪が降り始めた今頃から売却を検討される方が多いです。
・相続物件の売却をお考えの方は依然として多く、特に遠方にお住まいの相続人様からのご相談が増えています。
・遠方の相続人様の場合、手続きの簡便さを重視される傾向が強く、買取を希望される方が多く見られます。
・また、高齢化に伴い、札幌市周辺の都心部への住み替えや高齢者住宅への転居を希望される方も多く、今後もこの傾向が継続すると予想されます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・平成10年以降に建築された建物はファミリー層からの需要が高く、住宅ローンを利用して購入するケースが多く見られます。
・特に小学校周辺のエリアはファミリー層のニーズが高く、築年数が古い物件でも、新築用地として需要がある場合があります。
・土地の広い物件は人気があり、冬場の雪捨て場や家庭菜園用地を求める方からのお問い合わせが多いです。
・築40年前後の住宅でも、修繕して貸家として運用するなど、投資向けの需要が市内全体で高まりつつあります。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・初めて住まいを購入する一次取得者を中心に、平成10～20年築の戸建住宅へのニーズが高まっています。
・新築物件の価格高騰の影響で、築浅の2000万円を超える中古住宅へのお問い合わせも例年より増加しています。
・低価格帯の物件は投資用として人気があり、市外や道外からの問い合わせも目立っています。
・金融機関の金利上昇を懸念する購入希望者が増加しており、不動産売買市場の動きは堅調に推移しています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
新築物件の価格高騰に伴い、中古住宅の需要は依然として高い状況が続いています。当社では、顧客ニーズをしっかりと把握し、根拠に基づいた適正な査定価格をご提示させていただきます。不動産の売却をご検討の際は、豊富な売買実績を持つイエステーションにぜひご相談ください。岩見沢市内では、年々進む人口減少に伴い、今後地価の下落が予想されます。適正価格でのスムーズな売買を実現するためにも、お早めのお問い合わせをおすすめいたします。お客様の声を大切にし、最適なご提案をお約束いたします。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。