■検証月：2024年9月
■報告担当：鈴木良幸
■所属店舗：栗山店
■担当地域：栗山町、由仁町、夕張市

売主様の動き、雰囲気、感触
・訪問査定のご依頼が増えており、具体的に売却を考えている方が多い印象です。
・築年数の古いお家は解体しなければ売れないのか心配される方もいます。
・町役場からの紹介も多く、自治体と連携しながら地域の活性化に努めています。
・所有者が特定できない空家もあり、周辺の物件を売買する際の妨げになるケースも見受けられます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・敷地の大きな住宅の需要が高まっています。
・人が住んでいない物件では、空家期間を気にされる方が多いです。
・全国各地より、別荘目的で物件を探している方からのお問い合わせも増えております。
・新築とリノベーションの価格対比で、選択にお困りの方よりご相談をいただくこともあります。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・売り出し中物件の用途として、自己居住用だけでなく別荘用としてのお問い合わせも増えております。
・賃貸物件を探しているお客様からの相談も多くなっています。
・リフォーム金額の高騰が続いており、物件価格と合わせた時に購入できるかどうか迷われる方もいます。
・上記のような事情もあり、築古の中古戸建を売りに出しても反響が薄い場合は、価格の見直しをお願いする場合もあります。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
人口減少に伴い地価の下落は続いていますが、道外や町外からの住み替えを検討されるお客様も増えており、役場からの紹介件数も年々増加傾向にあります。売買の際には水道などの設備が使えることを期待する買主様も多いので、空家になった際は定期的に点検されることをおすすめいたします。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。