■検証月：2025年2月
■報告担当：赤井圭一
■所属店舗：栗山店
■担当地域：栗山町、由仁町、夕張市

売主様の動き、雰囲気、感触
・今年は大雪の影響もあり、年内に売却を進めたいというご相談が増えています。
・相続物件を売却したい方が多く、遠方の相続人様からは、手続きが簡単な買取を希望されるケースが増えています。
・高齢化に伴い、札幌市周辺の都市部や高齢者向け宅への住み替えを希望する方が増えています。
・遠方に住む相続人様からのご相談が増加しており、売却手続きの負担を軽減したいという声が多く寄せられています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・平成10年以降に建てられた住宅は、家族向けの住まいとして安定した人気があり、住宅ローンを活用した購入が主流になっています。
・小学校周辺のエリアは子育て世代からの注目度が高く、築年数の経った物件でも建て替え用の土地として選ばれるケースがあります。
・冬の雪対策や家庭菜園のために、広い敷地を求める声が多く、ゆとりのある土地付き物件の需要が増えています。
・築40年ほどの住宅も、改修を行い賃貸や投資物件として活用する動きが広がり、資産価値の見直しが進んでいます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・住宅購入を検討する層の中でも、平成10～20年築の戸建住宅が特に関心を集めています。
・新築価格の高騰を背景に、2000万円台の築浅中古住宅が実需層の選択肢として注目を浴びています。
・コストを抑えられる低価格帯の物件は、投資目的での需要が強く、遠方からの問い合わせも増加しています。
・金利上昇を見越して早めに購入を決断する動きが見られ、市場の流動性は維持されています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
金利上昇のニュースを受け、住宅ローンを利用する方の駆け込み需要が増えており、中古住宅市場でも多くのお問い合わせをいただいています。当社では、豊富な売買実績と顧客ニーズをもとに適正な査定価格をご提示し、スムーズな取引をサポートいたします。売却をお考えの方は、ぜひお早めにご相談ください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。