■検証月：2025年1月
■報告担当：鈴木良幸
■所属店舗：栗山店
■担当地域：栗山町、由仁町、夕張市

売主様の動き、雰囲気、感触
・栗山町では大きな変動はなく、安定した査定依頼が続いています。
・築40年超の物件は老朽化や管理負担を理由に、売却を検討する方が多くなっています。
・生活の利便性を求め、札幌や都市部へ住み替えるための売却相談が増加しています。
・高齢化に伴い、介護施設や家族の近くへの移住を理由とした売却が目立ちます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・投資目的で物件を探す方が増えており、需要が高まっています。
・お客様の希望条件に合う物件が少なく、選択肢が限られている状況です。
・平成築の住宅を希望される方が多く、比較的新しい物件への関心が高まっています。
・外壁や屋根の塗装など、過去の修繕履歴を重視して物件を選ぶお客様が増えています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・築30年以内の平成築の住宅は、特に購入希望者からの反響が集中しています。
・築40年以上の物件は購入検討者が減少する傾向があり、売却までに時間がかかるケースが増えています。
・新築用の土地を探す方の中には、特に駅前エリアを希望されるケースが見られます。
・リフォーム費用の高騰が続いており、購入後の修繕コストを考慮する動きが強まっています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
築後40年を超える住宅の不動産査定が特に多い状況です。内装外装の保守状況を尋ねる問い合わせがあるなかで、リフォームが必須などの物件は売却まで長期化する可能性が高いようです。平成築の物件は夕張郡では希少性が高く、価格次第では早期売却のチャンスがあります。不動産査定は無料で行っておりますので是非お気軽にお声がけいただけると幸いです。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。