■検証月：2025年10月
■報告担当：赤井圭一
■所属店舗：栗山店
■担当地域：栗山町、由仁町、夕張市

売主様の動き、雰囲気、感触
・除雪や凍結といった維持リスクを避けたい思いから、早めに整理や売却を進める動きが加速。積雪期を迎える前の計画的な行動が目立ちます。
・離れて暮らすご家族が、管理の限界を感じて動き出すケースが増えています。
・通院や買い物の便利さ、除雪のしやすさなど、日常の快適さを重視して札幌圏や交通の良い地域へ移る方が増加。生活そのものを見直すきっかけになっています。
・ご家族や代理人を通じて売却を進めるケースでは、手続きは「できるだけ簡単に」が新たなスタンダードです。

買主様の動き、雰囲気、感触
・働き方の自由度が高まる中で、自然と都市機能の両立ができる地域に注目が集まっています。このため、北海道の物件を検討する方が着実に増えています。
・「最新」よりも「安心」を重視する時代に。長く快適に暮らせる安心感が、購入の決め手になっています。
・庭づくりや趣味の作業スペースなど、敷地の使い方に個性が表れています。雪対策や駐車スペースの確保など、実用性と楽しみを両立できる住宅が選ばれています。
・マイホームを将来の資産として位置づけ、賃貸運用や売却価値まで見据えた購入判断が増加しているようです。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・物件を選ぶ基準が「価格の安さ」から「日々の暮らしに無理がない安心感」へと変化しています。実際に維持できる現実性を持つ住宅に注目が集まっています。
・近年は、住むだけでなく「資産としての機能」を意識する動きが広がっており、セカンドハウスや将来的な貸し出しを見据えた購入相談が増えています。
・市場では、「いつ買うか」よりも「どんな家に出会えるか」を重視する傾向が強まり、条件の合致を感じた瞬間に行動へ移す買い手が増えています。
・地域ごとの売買循環にも弾みがつき始めています。市場は一段と「意思ある選択」で動く段階に入っているといえます。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
最近は、物件を「条件」だけで選ぶのではなく、実際の暮らしを具体的に思い描きながら探す方が増えています。家そのものの価値だけでなく、「どんな生活ができるか」を重視する傾向が強まっており、手入れが行き届いたお家や、環境の良さが伝わる物件ほど注目を集めています。当社では、価値がしっかり伝わる売却方法をご提案しています。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。