■検証月：2025年9月
■報告担当：赤井圭一
■所属店舗：栗山店
■担当地域：栗山町、由仁町、夕張市

売主様の動き、雰囲気、感触
・「来春以降を見据えて計画的に整理したい」というご相談が増えています。先を見越した準備の動きが強まっています。
・遠方所有者様からは「雪や老朽化だけでなく、空家による固定資産税や維持費も負担」との声が目立ちます。将来的なコストを避けたいという理由が増えています。
・札幌圏や高齢者住宅への住み替えでは、「医療機関へのアクセス」「除雪不要の安心」など、具体的な生活の質を重視した相談が増えています。
・ご親族による売却代行では、「手続きの簡略化」に加え「情報を一度でまとめて知りたい」「現地に行かずに完了したい」といった効率性を重視する声が増加しています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・住まいを「日常の拠点」としてだけでなく、仕事や趣味、余暇を自由に組み合わせる「ライフスタイルの実験場」として捉える方が増えています。
・築年数や面積といった数値以上に、「これまでどのように維持されてきたか」「安心して暮らせる履歴があるか」といった内容が購入の決め手となるようです。
・庭や駐車場など従来「付属」とされてきた空間が、家庭菜園やアウトドアリビング、ワークショップスペースとして暮らしの中心にシフトしつつあります。
・マイホームを将来的な賃貸・転売を含めた「資産運用の一部」として戦略的に検討される動きが加速しています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・購入者の関心は「築年数」よりも、日々の暮らしを快適にする設備や設計にシフトしており、間取りや機能性に優れた住宅が注目されています。
・地域の需要を支えているのは、生活圏で無理なく購入できる中古住宅す。「現実的に購入可能な価格帯」が市場を下支えしています。
・住宅は「住む」だけでなく、投資や将来のセカンドライフといった目的でも選ばれるようです。こうした多角的な活用意識が問い合わせの増加につながっています。
・景気や金利の変動に左右されず、「良い物件に出会えたらすぐに決断する」という行動パターンが広がっており、市場全体の循環を早める要因になっています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
最近は「条件に合う物件が出ればすぐに動きたい」という傾向が強まっています。築年数や立地よりも、生活のしやすさが重視され、良質な物件には早い段階から反響が集まります。当社では、地域の市況やこれまでの成約事例を丁寧に分析し、お客様一人ひとりの状況に合わせた売却プランをご提案しています。ぜひお気軽にご相談ください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。