■検証月：2025年5月
■報告担当：藤田修宏
■所属店舗：むかわ店
■担当地域：勇払郡（安平、厚真、むかわ）、日高西部（日高、平取）、白老町

売主様の動き、雰囲気、感触
・相続した不動産の扱いに悩む方が目立ってきました。空家のままでは維持費や管理負担がかさむため、早い段階での売却を考えるケースが増えています。
・築年数が経過した住宅については、解体の費用負担が重くのしかかるため、「手を加えずにそのまま売る」という選択肢に関心が高まっています。
・今後の暮らしを見据え、生活拠点を変えるために売却を進める方が増えています。住みながら買主を探し、売却と転居のタイミングを調整する動きが一般化しています。
・「すぐには売らないが、動く前に現状の価格感を知っておきたい」というニーズが高まっており、情報収集としての査定依頼が増加傾向にあります。

買主様の動き、雰囲気、感触
・地元の方を中心に、家族構成の変化や将来を見据えた住み替えが活発で、「利便性」や「暮らしやすさ」に重点を置いた物件選びが進んでいます。
・築年数だけでなく、長く空家だったかどうかや、日頃の手入れ状況など「物件の管理状態」に注目する動きが強まっています。
・建築コストの上昇により、「新築よりも費用を抑えられる中古＋リノベーション」を前向きに検討されるお客様が増えています。
・騒がしさを避け、自然豊かな場所で穏やかに暮らしたいというニーズが高まり、「静かな環境×最低限の利便性」を両立した地域に関心が集まっています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・むかわ町・安平町では、自然と暮らしの調和が取れた地域環境が注目されており、移住や住み替えを目的とした物件探しが活発化しています。
・建築資材や施工費の上昇を背景に、購入検討者の多くはリフォーム費用も含めた全体予算を慎重に精査する傾向が強まっています。
・市場の物件数が限られる中、不使用の空家の利活用が地域全体の課題となっており、不動産会社としても具体的な提案を通じた働きかけを強めています。
・価格だけを早く知りたいという声もあるなか、私たちは根拠のある査定資料をもとに、ご納得いただける説明を丁寧に行うことを大切にしています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
最近では「一度見てもらえますか。」というご相談が増えてきています。以前はインターネットや机上で簡易的に査定額を知りたいというご依頼が多くありましたが、実際に現地を確認してみると、建物の状態や周辺環境によって金額が大きく変わることもあります。売却をしっかり検討したいという方にとって、訪問査定は有効な第一歩です。もちろん無料で承っておりますので、気になることがあればぜひお気軽にご相談ください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。