■検証月：2025年3月
■報告担当：藤田修宏
■所属店舗：むかわ店
■担当地域：勇払郡（安平、厚真、むかわ）、日高西部（日高、平取）、白老町

売主様の動き、雰囲気、感触
・相続した不動産の管理に悩み、売却を進める方が増えています。維持負担を避けるため、早めに手続きを進めるケースが多くなっています。
・老朽化物件の売却では、解体費用の負担が課題となり、建物を残して売る方法を検討する方が増えています。
・住み替えを見据え、住みながら売却活動を行う方が増えています。引越しの時期に合わせて、早めの準備を始める傾向が見られます。
・将来の売却を見据え、相場を確認したいというご相談が増えています。資産整理や価格の目安を知る目的での査定依頼が多くなっています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・地元にお住まいの方の間では、ライフスタイルの変化に合わせた住み替えや資産の有効活用を目的とした購入が活発になっています。
・築年数そのものよりも、空き家期間の長さやこれまでの管理状況を重視し、建物の状態を丁寧に確認する方が増えています。
・新築の価格上昇を背景に、予算を抑えつつ自分好みに手を加えられる中古住宅の購入が、選択肢として広がっています。
・自然に囲まれた静かな環境での暮らしを望む声が高まっており、老後を見据えて都市の喧騒を離れる移住希望者が増えています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・むかわ町・安平町エリアでは物件探しを始める方が増えており、地域全体で不動産への関心が高まっています。
・新築・リフォーム費用の上昇を受け、購入希望者は価格と内容のバランスを慎重に見極め、選定に時間をかける傾向が見られます。
・新規売却物件の供給が限られるなか、空き家をどう活かすかが注目され、活用方法の提案に力を入れる不動産会社も増えています。
・査定サイトからの問い合わせでは即答を求められることもありますが、数字の裏付けを持つ査定書を提示し、納得感のある説明を心がけています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
最近では、インターネット経由の査定依頼だけでなく、直接のお電話やご紹介でご相談をいただく機会が増えてまいりました。地域の皆さまにお店として認知いただけるようになったことを大変うれしく思っております。不動産に関するお悩みやご質問がありましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。